«ДворникЪ — работник и сторож
при всяком домъ»
(Словарь В. Даля)
Выбор публикаций
Поиск по сайту
 

Рассылка 
Укажите тип рассылки:
Укажите ваш e-mail:

 

Дворник № 459 18.07.2005 - 22.07.2005
Панорама
Сердце города забьется не скоро
Елена Бочарникова

О том, что для Калининграда нашли архитектурное "сердце", заговорили от силы месяц назад. Сначала от авторов идеи - осторожно, по капле пиара. Потом был юбилей, во время которого у этого варианта застройки вокруг Нижнего озера, сообщили калининградцам, появились супермаститые сторонники - Владимир и Людмила Путины. Уехал президент - высказался мэр. Как показалось многим, Савенко тоже "за". Массы забурлили - выселять будут из центра на кулички целыми домами. Но на самом деле еще ничего не решено. Ни по проекту "Сердце города", ни даже по тому, каким станет центр Калининграда.

Откуда растут ноги

Активным лоббированием "Сердца города" (рекламные щиты появились уже по дороге на Светлогорск) занимаются "Калининградрегионстрой" и строительный холдинг "МикИнвест". В него входит, например, ООО "Западный регион". Президент холдинга Владимир Бордовский 1975 г.р. в строительном бизнесе с 2001 года, до этого урожденный калининградец учился и совершенствовал спортивное мастерство (карате, тхеквондо) в Казахстане. Один его зам - бывший сотрудник калининградской налоговой полиции, другой приехал к нам из Казахстана. Холдинг намерен не только строить, но и управлять жилым и нежилым фондом. Для этого в декабре 2004-го в его составе создали ООО "Европейская управляющая жилищно-эксплуатационная компания".

Проект был заказан архитектору Александру Башину (его визитная карточка - "Рыбная деревня"), и теперь он лично пиарит свое детище на пару с гендиректором "Калининградрегионстроя" Александром Дроновым. Дронов же возглавил и некий Калининградский международный общественный фонд "Сердце города". Брошюру по проекту, которую раздают среди бизнесменов - потенциальных инвесторов, он подписал именно в этом статусе. Кстати, общий объем инвестиций определен в 649 миллионов евро - такие деньги еще искать и искать. С той же "Рыбной деревней" было проще - подгадали под 750-летний юбилей, так еще и бюджет помог с реконструкцией набережной Преголи. Реализацию этого проекта за родные и зарубежные деньги планируют растянуть на 10 лет.

Замахнулись отцы "Сердца города" на территорию, ограниченную улицами Черняховского, Сергеева, Пролетарской, Шевченко, Клинической и Московским проспектом. Фактически есть желание закольцевать своими зданиями все побережье Нижнего озера. А туда и гостиницу, и бизнес-объекты, и нечто под музеи и всевозможные консульства, и, конечно, жилые дома. Из подкупающих воображение и одновременно конъюнктурных моментов - снос опостылевших "хрущевок" на Сергеева и Пролетарской и восстановление Королевского замка. Первое порадовало Юрия Савенко, второе покорило Людмилу Путину. Президенту понравился деловой центр "Лёбинихт", он же Дом дружбы, Конгресс-холл и т. п.

Пуговица вместо костюма

Однако сегодня, пояснила "Дворнику" главный архитектор Калининграда Татьяна Кондакова, "Сердце города" - это лишь бизнес-план, а вовсе не одобренный властями проект застройки.

- Есть бизнесмен. У него в долгосрочной аренде два земельных участка на берегу Нижнего озера. Один - под строительство гостиницы, второй - под существующие объекты, которые подлежат реконструкции. У нас же по функциональному зонированию здесь нежилая зона. А этот бизнесмен имеет желание построить жилье. Поэтому он нанял проектную организацию, которая сделала картинки, схемы, выклеила макет, и продвигает свою идею, находит сторонников, изучает общественное мнение. Все это называется "движение снизу".

- И какое может быть дальнейшее развитие событий?

- Этот бизнесмен может обратиться к нам с просьбой разработать градостроительную документацию, которая изменила бы функциональное зонирование. Сегодня по Градостроительному кодексу юридические лица могут быть заказчиками такой документации, только если на этих территориях не нужно размещать объекты общественных нужд, т. е. те, которые финансируются из бюджета. Мы больше склонны к тому, что нужно, - это центральная часть города. Поэтому заказчиками такой документации могут быть только органы местного самоуправления.

Так что бизнесмен может к нам обратиться, а мы ему ответим - мы об этом думаем уже который год подряд. Для этого и Генплан разрабатывали, и проект зон охраны памятников культурного наследия. И собираемся проводить на следующий год или через год, как получится с бюджетом, международный конкурс на проект развития центральной части города.

- В которую входит и "Сердце города"…

- В которую входит зона Нижнего пруда, скажем так. Название "Сердце города" придумал бизнесмен. Юридически нет такой территории. Конкурс должен пройти публично, с нормальным жюри, чтобы выбрать концептуально приемлемые для всех идеи. Потом на базе победившего проекта или группы проектов разработать градостроительную документацию, которую можно выносить на утверждение главой города. Если утвердит, следующий шаг - принятие решения о порядке реализации этого проекта. Так требует закон.

Если будет предусмотрено изменение функций существующих строений, их снос, мы будем доводить это до сведения собственников этого имущества, изучать их мнение, выяснять желания. Этого требует Гражданский кодекс, причем может быть добрая воля собственников, либо действия в суде, где мы должны доказать общественную необходимость реализации проекта.

- То есть сегодня люди могут не волноваться.

- Конечно. Хотя надо потихоньку привыкать, что подобных предложений на суд общественности будет выноситься все больше. Помните проект "Луизенваль"? Это был первый пример движения снизу. Тогда обсудили и пришли к выводу, что реализовывать в полном объеме это невозможно - население не принимает.

Хотя я считаю, что невозможно разговаривать о пуговице или кармане, не зная, что шить собираемся - костюм или платье, и на кого, и материала еще нет. А карман активно обсуждаем. Это непрофессионально. Поэтому сначала будет конкурс на проект развития центра города. С основной идеей - сохранение исторического наследия.

Именем Путина

Этим "паролем" авторы проекта намерены открывать все двери. Частично уже действует. Однако стоит знать, как макет "Сердца города" попал на глаза чете Путиных - это отдельная, почти детективная история.

Дело было так - заходит президент с супругой во чрево только отреставрированных Королевских ворот, а там среди прочего макет. Благодушно настроенный Путин любопытствует, разъяснения дает "рояль в кустах" - авторы проекта. Картинка действительно хороша, вот благословение от Самого и получено. Макет же попал в экспозицию Королевских ворот накануне визита президента, работники музея до сих пор гадают, кто его все-таки принес.

А на следующий день в администрации области состоялась встреча Путина с калининградской бизнес-элитой. Количество мест, понятное дело, было ограничено, но для Дронова, Бордовского и Башина нашлось. Итого - два знака внимания от высочайшей особы.

Почему ребятам так свезло? Банальные связи. К проекту, как говорят, имеет прямое отношение бизнесмен Алексей Пальчевский. Которому сильно помогает в его бизнесе то, что он зять Владимира Егорова. Помог губернатор родственнику и сейчас.

Вот такая подноготная у этого "Сердца города".




Читайте также в этом выпуске (№ 459):

Комментарий:
Автор комментария*


Комментарий*
CAPTCHA
Введите слово с картинки*:


Объявления
© 1999-2009 Создание сайта: интернет-агентство CursorMedia